不動産売却実績

病院様の事例(1) 築約60年の総合病院が建て替えの行政指導を受け移転先を探していた
築約60年の総合病院が建て替えの行政指導を受け移転先を探していた
老朽化のため行政から建て替えを勧められていたが、なかなか移転先が見つからないとのこと。増床もあり、近隣で従来より広い土地を探したいものの、なかなか見つからず難航していました(ご希望は近隣で約1,000坪でした)。また、道路条件が幅員6m以上、接道10m以上接する必要がありました。
当社が提案した解決策

近隣駐車場を定期借地で契約し、また、整形地にするため隣地の一部を敷地変更し三方道路で約1,000坪確保できました。その後、H27年秋期 新館グランドオープンに向けて近代的な病棟を建設中です。

この度、9月19日にオープニングレセプションの運びとなりました。今後益々地域の皆様に貢献されることと願っております。

ご協力者:駐車場を管理の不動産業者

病院様の事例(2) 理事長が高齢のため、病院を事業譲渡したい
理事長が高齢のため、病院を事業譲渡したい
高齢の理事長に後継者がおらず、地域の為にも存続優先とお考えで、施設・スタッフごと事業譲渡したいと買い手をお探しでしたが、関係者の不同意でなかなか先に進まない状況でした。
当社が提案した解決策

複数の不動産業者や銀行、コンサルティング会社がさじを投げた案件で、当社は人間関係を整理するところからスタートし、関係者との個別の面談によって事業譲渡のご承諾を頂きました。
そして、案件から約2年後に無事、大手医療法人と事業譲渡を締結することが出来ました。

ご協力者:当社顧問弁護士

病院様の事例(3) 老朽化による建て替えで、300坪位の土地を探している
老朽化による建て替えで、300坪位の土地を探している
老朽化した病院を建て替える際、50床から80床へ増床するため、現状より広い300坪程度の土地を探していたとのこと。他社の仲介で移転先(占有者有)がまとまりかけていたそうですが、立退き交渉が進まず時間だけが過ぎ、当社にご相談に来られました。
当社が提案した解決策

病院側に行政絡みの期限があるため、上記の物件に縛られず他の候補地を探すことにしました。地域内の駐車場・古ビル・古家・古アパ-ト等を隈なく当たり、191坪の駐車場に着目。また、その近隣の住宅・店舗の買取を順々に進めていきました。
それと同時に建築プラン、融資、補助金、行政の手続き等の総合コンサルティングも実施。最終的には駐車場とその周辺の土地で300坪超を確保し、H27年3月、無事に着工されました。

ご協力者:当社顧問弁護士・設計士・当グループ会社

病院様の事例(4) 医療用地売買締結
地方(四国)の医療機関様より都内で100床以上の特別養護老人ホーム用地を探して欲しいとのご要望を受けました。


四国のお客様からのご依頼でしたので、弊社にて各地域の行政に来年度、再来年度の新規ベット枠の予定を伺い、それに合わせて地域を絞り、土地を精査しました。

そしてその中から有力候補の土地(680坪、閑静な住宅街で特別養護老人ホームには最適)をご紹介させて頂きました。
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